Urusan Pusaka
Panduan penting mengenai pembahagian geran. Selesaikan isu pemilikan kongsi tanah warisan. Kami bantu proses servis pusaka dan pecah bahagian supaya setiap waris memiliki geran individu.
Pembahagian Pusaka Berkualiti dan Profesional
Oleh itu, bagi memastikan projek pengukuran harta pusaka anda berjalan lancar, kami menawarkan perkhidmatan yang boleh dipercayai. Walau bagaimanapun, proses ini mungkin nampak rumit jika tidak diuruskan dengan betul. Sebagai contoh, urusan dokumentasi di Pejabat Tanah. Tambahan pula, pasukan kami bersedia membantu anda dengan urusan pecah lot pusaka dari mula hingga akhir.
Kesimpulannya, kami komited memberikan perkhidmatan pecah lot pusaka yang terbaik untuk anda.
Pakar Pembahagian Geran & Pecah Bahagian
Servis servis pusaka adalah penyelesaian bagi isu geran kongsi yang diwarisi oleh berbilang waris. Apabila tanah pusaka masih di bawah pemilikan bersama, setiap waris tidak dapat membina rumah, mencagar tanah ke bank, atau menjual bahagian masing-masing tanpa persetujuan semua penama lain.
Menerusi proses pembahagian pusaka, lot tanah besar akan dibahagikan secara sah mengikut pecahan syer setiap waris. Setiap pecahan lot baharu akan mempunyai geran individu berasingan, memberikan kebebasan sepenuhnya kepada setiap waris untuk menguruskan tanah mereka.
Proses Ukur Tanah Pusaka
Proses ukur tanah pusaka melibatkan beberapa peringkat penting yang memerlukan kerjasama antara waris, Juruukur Tanah Berlesen, Pejabat Tanah, dan JUPEM:
- Persetujuan Waris – Semua penama dalam geran bersama wajib bersetuju dan tandatangan borang pecah bahagian
- Perancangan Pelan Pecahan – Juruukur melukis pelan pra-hitungan menunjukkan cadangan pecahan lot mengikut syer waris
- Permohonan Kelulusan – Pemfailan permohonan pecah bahagian kepada Pejabat Tanah untuk kelulusan
- Kerja Tapak – Pengukuran sempadan dan penanaman batu sempadan baharu di atas tanah
- Pemfailan JUPEM – Penyerahan Pelan Akui ke JUPEM untuk semakan dan kelulusan
- Geran Individu – Pejabat Tanah mengeluarkan geran hak milik individu berasingan
Syarat Utama Pecah Bahagian Tanah Pusaka
Sebelum memulakan proses ukur tanah pusaka, pastikan syarat-syarat berikut dipenuhi:
- Persetujuan 100% daripada semua penama dalam geran bersama
- Tanah tidak tergadai kepada mana-mana pihak Bank
- Keluasan setiap pecahan lot mesti mematuhi syarat minimum mengikut zon (contoh: tanah pertanian minimum 1 ekar)
- Setiap lot pecahan wajib mempunyai rizab jalan keluar masuk yang sah
Kelebihan Geran Individu Selepas Ukur Tanah Pusaka
- Bebas membina rumah atau struktur di atas tanah sendiri
- Boleh dicagar kepada bank untuk pinjaman
- Mudah dipindah milik atau dijual tanpa persetujuan waris lain
- Mengelakkan pertelingkahan keluarga tentang penggunaan tanah
Konsultasi Pusaka Percuma
Proses pecah bahagian tanah untuk harta pusaka memerlukan kelulusan Pejabat Tanah dan Galian. Kami berpengalaman menguruskan pecah bahagian tanah bagi memudahkan pewaris mendapat hak milik masing-masing. Khidmat pecah lot pusaka kami memastikan setiap pewaris memperoleh bahagian tanah yang sah dan adil.
FAQ Ukur Tanah Pusaka
Apa itu ukur tanah pusaka?
Ukur tanah pusaka ialah proses pengukuran dan pecah bahagian lot tanah warisan yang dimiliki secara bersama oleh beberapa waris. Tujuannya menukarkan geran bersama kepada geran individu berasingan bagi setiap waris.
Adakah semua waris perlu bersetuju untuk ukur tanah pusaka?
Ya, semua penama dalam geran bersama wajib bersetuju dan menandatangani borang permohonan. Ini adalah syarat wajib di bawah Kanun Tanah Negara sebelum proses ukur tanah pusaka boleh dimulakan.
Berapa kos ukur tanah pusaka di Selangor?
Kos ukur tanah pusaka bermula dari RM3,000 bergantung kepada bilangan pecahan lot, saiz tanah, dan kerumitan kes. Hubungi kami untuk sebut harga yang tepat berdasarkan maklumat geran anda.
Adakah anda juruukur berlesen yang diiktiraf?
Ya, kami adalah firma Juruukur Tanah Berlesen yang diiktiraf dan berdaftar dengan Lembaga Juruukur Tanah Malaysia (LJT).
Berapa lama proses ini diambil?
Tempoh masa bergantung kepada saiz projek dan kelulusan pihak berkuasa seperti Pejabat Tanah atau JUPEM. Kami akan berusaha menyiapkannya secepat mungkin.